如今，人們的生活水平越來越高，對于生活的質(zhì)量業(yè)也有了更高的要求。在看房選房的時候?qū)τ谖飿I(yè)的服務(wù)是非常在意的，小區(qū)物業(yè)的好壞直接影響到我們?nèi)胱『蟮纳?，如果小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好，我們?nèi)胱『蟮纳钜矔孢m、安心。今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于怎樣判斷小區(qū)物業(yè)好壞以及物業(yè)提供哪些服務(wù)的相關(guān)信息，趕快來跟小編了解一下吧！

怎樣判斷小區(qū)物業(yè)好壞？

1、小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境

小區(qū)的園區(qū)規(guī)劃是非常重要的，畢竟一個好的公共設(shè)施會給業(yè)主舒適的享受，小區(qū)的綠植是否修剪整齊；公共墻面有無污漬；地面有無垃圾；水池的水質(zhì)如何。

2、建筑外立面整潔度

一個小區(qū)的建筑外立面如果破爛不堪，那么人們的第一印象當(dāng)然就不好，一般物業(yè)公司每年會安排一次小區(qū)外立面的保潔，還包括拆除私搭違建等。如果這種私搭違建在小區(qū)比較頻繁說小區(qū)物業(yè)的管理和監(jiān)督有問題。

3、公共設(shè)施的狀況

公共設(shè)施的好壞直接影響我們的生活，我們要重點考察小區(qū)的單元門門禁是否是好的；單元門的對講功能是否正常；各項運動休閑設(shè)施是否能正常使用；電梯運行情況如何；消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好。

4、看保安對陌生人的態(tài)度

小區(qū)保安是小區(qū)物業(yè)好壞的靈魂所在，一般情況下，小區(qū)里的保安接觸到的陌生人有三種，經(jīng)常出入小區(qū)的快遞員等，一般不會阻攔，有的小區(qū)還會給臨時出入證；業(yè)主的親朋好友進入小區(qū)，門衛(wèi)是否會登記并告知業(yè)主核實；臨時訪客比如中介、看房者進入小區(qū)，保安是否陪同。

5、物業(yè)的反應(yīng)速度

小區(qū)物業(yè)的值班制度很重要，一般都是有保安人員全天守候，如果業(yè)主有需要，小區(qū)保安人員必須半小時內(nèi)有人上門，一般維修能否及時處理。業(yè)主投訴，幾天內(nèi)解決問題。這都是衡量小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平的依據(jù)。

物業(yè)都提供哪些服務(wù)？

1、公用設(shè)施管理

我們?nèi)粘Ｉ畹囊话慊痉?wù)都是由物業(yè)來提供的，像是水電服務(wù)、燃?xì)夥?wù)、通訊服務(wù)、郵電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)，他們需保證這些設(shè)施的正常運作，并對這些設(shè)施進行維護。

2、車輛交通管理

如今的社會發(fā)展迅速，家家戶戶都開上了小汽車，物業(yè)管理還包括小區(qū)內(nèi)的交通管理，小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。

3、治安管理

當(dāng)然小區(qū)物業(yè)的管理也包括我們的人身安全和財產(chǎn)安全，房屋的安全也是物業(yè)的職責(zé)所在，好的物業(yè)管理一定要制定出完善的安全制度并落實。這樣才能讓我們業(yè)主安心居住。